두산위브더제니스 부천이 229세대 무순위 청약으로 다시 나왔습니다. 지난 8월 1158세대를 일반분양 진행했던 두산위브더제니스 부천에서 남은 미계약 물량 229세대가 무순위(사후) 입주자모집공고를 통해 공급됩니다. 이번 물량은 여러 평형이 나오는 것이 아니라 전용면적 59.94㎡, 59A 타입 229세대가 대상입니다.​​무엇보다 청약통장이 없어도 신청할 수 있고, 수도권에 거주하는 무주택세대구성원인 성년자라면 신청할 수 있다는 점이 핵심입니다.다만 무순위 청약이라고 해서 아무나 신청할 수 있는 것은 아닙니다.​​이번에는 실제 입주자모집공고문을 기준으로 핵심 내용만 정리해 보겠습니다.​​1️⃣두산위브더제니스 부천 분양 정보경기도 부천시 소사구 경인로304번길 9경기도 부천시 원미구 길주로 1경기도 부천시 원미구 소사로 284경기도 부천시 소사구 소사로 272위치경기도 부천시 소사구 소사본동 88-39번지 일대공급 유형무순위(사후)주택 유형민영 아파트규제지역비규제지역아파트 규모지하 8층부터 최고 49층 7개동 1728세대기존 일반분양1158세대미분양 잔여229세대주택형전용 59A㎡ 단일 타입입주2032년 2월 예정청약통장필요 없음청약 조건수도권 거주 무주택세대구성원재당첨제한없음거주의무기간없음분양가상한제미적용분양권전매제한2026년 8월 28일로부터 1년두산위브더제니스 부천은 총 1,728세대 가운데 기존 일반분양 1,158세대의 미분양 잔여 물량 229세대를 이번 무순위 청약으로 공급합니다. 입주는 2032년 두산위브더제니스 부천 2월 예정입니다.​​2️⃣미분양 된 전용 59A 229세대 &amp분양가이번 청약에서 가장 중요한 부분은 229세대 모두 전용 59A 타입이라는 점입니다. 정확한 전용면적은 59.9400㎡이며, 주거공급면적은 87.4908㎡, 계약면적은 149.8525㎡입니다. 59A는 최초 일반분양 당시 1순위 및 2순위 청약이 마감됐던 주택형이지만, 예비입주자 선정 이후 남은 미계약 세대를 이번 무순위로 공급하는 것입니다.​​101동, 102동, 103동, 104동의 2층부터 40층 이상까지이며 층에 따라 분양가는 최저 7억 4300만 원부터 고층일수록 분양가가 높아져 최고 8억 7500만 원까지입니다. 이 정도면 서울 영등포구 기준으로 반값아파트 수준이라 매력적인 가격입니다.​​분양가에 발코니 확장비와 유상옵션은 포함되지 않습니다. 59A 발코니 확장비는 2,220만 원입니다. 계약 시 10%인 222만 원, 입주 시 나머지 90%인 1,998만 원을 납부합니다. 따라서 단순히 7억 4,300만 원짜리 주택이라 하더라도 발코니 확장비와 유상옵션, 취득세, 등기비용 등을 별도로 고려해야 합니다. 분양가에 발코니 확장 및 추가 선택품목, 취득세, 등기비용 등이 포함되지 않으니 전체적인 예산 책정 시 반드시 고려해야 할 부분입니다.​​3️⃣무순위 청약 조건은?이번 무순위 청약은 자격이 비교적 간단합니다. 신청 대상은 2026년 9월 16일 무순위 입주자모집공고일 현재​✅경기도 거주자✅서울특별시 거주자✅인천광역시 두산위브더제니스 부천 거주자​등 수도권에 거주하는 무주택세대구성원인 성년자라면 신청할 수 있습니다. 외국인은 신청할 수 없습니다. 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청 가능합니다. 따라서 청약통장이 없더라도 무주택 요건을 충족한다면 신청할 수 있습니다.​​그러나 알아두어야 할 분양 정보로 거주의무기간과 재당첨제한은 없으나 분양권전매제한은 최초 당첨자 발표일인 2026년 8월 28일로부터 1년 동안이라는 점입니다. 즉, 분양권 매매나 전매는 2027년 9월경부터 가능하다는 뜻입니다.​​4️⃣청약 일정 및 신청방법은?구분일정무순위청약 공고일2026년 9월 16일(수)청약 접수9월 21일(월)신청 방법청약홈 홈페이지에서오전 9시부터 17시 30분까지당첨자 발표9월 28일(월)계약 체결10월 1일(목)주택 청약 신청 방법은 PC나 모바일을 통해 인터넷 청약홈 홈페이지에 접속해 해당 주택 선택 후 청약 신청하면 됩니다. 일반분양과 달리 현장접수는 불가합니다. 계약 체결은 견본주택(모델하우스)이 있는 부천시 원미구 상동 529-3번지에서 진행됩니다.​​당첨자 선정 방법은 가점이나 점수 등 계산 없이 주택형별 무작위 추첨을 통해 동호수가 배정됩니다. 당첨 및 동호수 배정 모두 복불복인 셈입니다.​​5️⃣소사역 더블 역세권 입지와 주변 아파트 시세는?소사역 더블 역세권 입지-두산위브더제니스 부천의 가장 큰 입지 장점은 소사역 더블 역세권입니다. 소사역에서 1호선 경인선과 서해선을 동시에 이용할 수 있고, 서해선은 김포공항역 방향으로 연결됩니다. 두산위브더제니스 부천 부천시 자료에 따르면 서해선 소사~원시 구간은 소사역과 소새울역 등을 거쳐 시흥·안산 방향으로 이어지는 노선입니다. 특히 서울 출퇴근 측면에서는 1호선을 이용해 구로·신도림·용산 방향, 서해선을 이용해 김포공항·대곡 방향으로 이동할 수 있다는 점이 핵심입니다. 또한 부천종합운동장역 GTX-B 계획과 관련해서는 향후 교통망 변화가 거론되고 있지만, 현재 실거래가 분석에서는 아직 개통 전인 미래 교통호재와 현재 가치를 구분해서 보는 것이 좋습니다.​​​주변 59㎡ 실거래가 시세는?-부천소사역푸르지오 전용 59㎡는 최근 12개월 거래 23건의 중앙값이 6억 6,000만 원으로 집계되고 있습니다. 특히 2026년 6월 8일에는 18층에서 7억 3,000만 원에 거래된 사례도 있느나 대부분이 6억 원대에 거래가 되고 있는 상황입니다. 즉, 같은 59㎡라도 층·향·내부상태 등에 따라 가격 차이가 상당히 크다고 봐야 합니다. 물론 준공 연도, 세대수, 소사역과의 거리 등 다방면으로 체크해서 분양가의 높고 낮음을 판단해야겠지만 현재로선 1000세대 넘는 대단지와 역세권이라는 프리미엄만으로 분양가는 현실적이지 않나 싶습니다.​​두산위브더제니스 부천은 기존 일반분양에서 공급했던 1,158세대 가운데 남은 229세대가 무순위 청약으로 다시 공급됩니다. 이번에는 여러 주택형이 아니라 전용 59.94㎡ 59A만 229세대가 나오기 때문에 59㎡ 신축 아파트를 찾는 수도권 무주택자라면 관심을 가져볼 만한 청약입니다.​​특히 두산위브더제니스 부천 청약통장이 필요 없고 무작위 추첨으로 당첨자를 선정한다는 점이 특징입니다. 다만 분양가가 7억 4,300만 원부터 최고 8억 7,500만 원이고 발코니 확장비 2,220만 원도 별도입니다. 따라서 단순히 229세대 줍줍이라는 숫자만 보고 접근하기보다는 본인의 자금계획과 향후 청약계획까지 함께 따져보는 것이 중요합니다. 특히 이번 무순위에 당첨돼 계약까지 체결하면 향후 청약에서는 주택을 소유한 것으로 간주될 수 있다는 점은 반드시 확인해야 합니다.​​청약을 준비한다면 9월 21일 오후 5시 30분 전에 신청을 완료해야 하며, 신청 과정에서 17시 30분이 지나면 접수가 되지 않으므로 여유 있게 신청하는 것이 좋습니다.​​※ 본 포스팅은 2026년 9월 16일 발표된 두산위브더제니스 부천 무순위(사후) 입주자모집공고문(주택관리번호 2026910241)을 기준으로 작성했습니다. 공고문에 명시되지 않은 세부사항은 최초 입주자모집공고문을 함께 확인해야 합니다.​​경기도 성남시 분당 정자동에서 전용 66㎡부터 84㎡까지 일반분양 143세대가 나옵니다. 바로 '더샵 분...한강 푸르지오 리버프론트가 무순위(사후) 청약으로 무려 832세대를 공급합니다. 총 2,432세대 규모의 대단...출처-청약홈네이버 부동산두산건설·쌍용건설​​